Birinci kere konut alacaklara takviye geliyor... Vade ve faiz oranları ne kadar olacak?

Birinci kere konut alacaklara takviye geliyor… Vade ve faiz oranları ne kadar olacak?

İlk sefer mesken sahipleri olacaklar için yeni konut kredisi düzenlemesi gündemde. Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz geçen gün yaptığı açıklamada, birinci konut edinimini destekleyici çerçevede hareket edeceklerini belirtti. Yılmaz, “TCMB ve BDDK’nın bu hususta çalışması var, konut arzını artırmak durumundayız” diye konuştu.

Konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, vadenin ne kadar olacağıyla ilgili, “Özellikle kalıcı mortgage dediğimiz ve 120 ay dışında 15 yıl yani 180 aya kadar vadelendirmek mümkün olabilir” dedi.

Özelmacıklı’nın Milliyet’e yaptığı açıklamalardan öne çıkanlar şöyle:

“Daha evvelki kampanyalara baktığımızda kredi vade oranında da bir uzatma bekliyoruz. Bilhassa kalıcı mortgage dediğimiz ve 120 ay dışında 15 yıl yani 180 aya kadar bir vadelendirme mümkün olabilir.

Önemli bir öbür etken de son devirde bilhassa özel bankalarda aylık 2.90’a kadar çıkan konut kredileri faiz oranlarının nispeten tüketiciler için kabul edilebilir düzeye düşürülmesidir.

Faiz oranı ne kadar olur?

Burada da çok net aşikâr olmasa bile tahminen 1.20-1.50 aylık faiz oranı düzeylerinde bir kampanya dal tarafından talep edilebilir.

İlk kez konut alacak bireyler için olan bu düzenleme hudutlu bir düzenlemedir. Bu halde yapılacak düzenlemenin yatırım maksatlı konut alacaklar için değil de, sahiden gereksinim sahiplerinin konut erişimine imkan sağlaması nedeniyle yararlı olacağını kesim temsilcisi olarak düşünüyoruz.

“Sınırlandırma kelam konusu olabilir”

Bazı sonlandırmalar kelam konusu olabilir. Daha evvel emsal cinsten sayılabilecek kampanyalarda, örneğin taşınmazı alacağı kentte yakın vakitte (son 1 yılda) konut satmamış olmak, paylı bir konuta sahip olsa da pay oranının yüzde 50’den fazla olmaması üzere kriterler getirilebilir.

Özellikle birinci kere konut alacak bireyler için belirli bir müddettir o kentte bulunma kuralı da aranabilir. Bu çerçeveler genişletildikçe kredi kullanım oranı daha hudutlu hale getirilecektir.”