Bu kurallara uymayan konut sahipleri artık yandı! Yeni uygulama 1 Eylül’de başlıyor

Fahiş oranda artan mesken kiraları, mülk sahipleri ile kiracıları karşı karşı getirmeye başladı. Mesken sahibi ile kiracı ortasında yargıya taşınan uyuşmazlıklar, 100 bin yakın kira tespit davası, 50 binin üzerinde tahliye davaları, mahkemelerde çok yoğunluk oluşturdu.

Yüksek kiraya ‘haksız kazanç’ cezası için çalışma başlatılırken, 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren hem kiracı, hem konut sahipleri dava açmadan evvel arabulucuya gidebilecek.

‘HAKKANİYET İNDİRİMİ’ DETAYI

Sabah’ta yer alan habere nazaran, konut sahipleri, 10 yıl dolmadan, kendisi ya da bakmak zorunda olduğu bireylerin gereksinimleri dışında kirasını ödeyenleri büsbütün keyfi sebeplerle meskenden çıkartamıyor. Kira tespit davalarında hakim, eski kiracının hakkını gözetirken ‘hakkaniyet indirimi’ yapıyor.

SÖZLEŞME KENDİNİ OTOMATİK YENİLİYOR

Kiracı mesken sahibinden tacize varan bir baskı, tehdit gördüğünde arabulucuya gidebileceği üzere direkt olarak dava yoluna da girebilir. Kira mukavelesinin bitmesi meskenden çıkarmak için tek başına kâfi bulunmuyor. Yılı bitip mühleti uzayan kontrat kendini otomatik yeniliyor.

3 AYLIK KİRA BEDELİNİ TALEP EDEBİLİR

Ev sahiplerinin kirasını ödemeyeni, konutta asıllı tadilat, yıkım varsa tahliye hakkı bulunuyor. Kiracı konut ya da konut sahibi ile sorun yaşamadığı halde meskeni erken boşaltırsa mesken sahibinin 3 aylık kira bedelini talep etme hakkı bulunuyor. Konut sahibi konutu çabucak kiraya verirse bu tazminatı talep edemiyor.