Mesken Sahiplerinden Yeni Oyun! Kiralık Dairelerde Şaşırtan Dönüşüm
Ev sahiplerinin konut oyunu bitmek tükenmek bilmiyor. Yüzde 25 artırım hududunu delen, kiracısını konuttan çıkarmak için türlü hilelere başvuran, tahliye taahhütnamesi imzalamayana konutunu kiralamayan konut sahipleri artık de kaçak pansiyon işletmeciliğine soyundu.
Başta İstanbul olmak üzere Türkiye’nin çabucak her vilayetinde yüzlerce ilan veren konut sahiplerinin oda kiralaması yeni bir boyuta taşındı. 3+1 bir konutta odalara ranzalar koyarak, 6, 4 ve 2’şer kişilik olmak üzere ortalama 8 şahsa kiraya veren mesken sahipleri, ‘paylaşımlı ev’ ismi altında kaçak pansiyonculuk yapıyor.
6 KİŞİLİK ODADA KİŞİ BAŞI 3.500 TL
Elektrik, su, doğalgaz masrafları dahil İstanbul’da 6 kişilik odalarda kişi başı 3.500 TL, 4 kişilik odalarda 4.000 TL, iki kişilik odalarda kişi başı ise 5 bin TL talep ediliyor. 3+1 konutunun bir odasına altı, başkasına 4, ötekine de 2 ranza koyuyor. Hal bu türlü olunca, 6 kişilik odadan 21 bin TL, 4 kişilik odadan 16 bin TL, iki kişilik odadan 10 bin TL olmak üzere bir daireden toplam 47 bin TL kar sağlanıyor.
Bölgede ortalama kiraların 15-20 bin TL olduğu düşünüldüğünde konut sahibi tatlı kârını cebine koyuyor. İzmir, Ankara üzere Türkiye’nin başka büyükşehirlerinde de yaygınlaşan kaçak pansiyonculukta fiyatlar İstanbul’un yüzde 30-40 altında. Rastgele bir işletme dokümanı olmayan, güvenlik zafiyetinin yaşandığı ve vergi kaçırılan bu meskenler her geçen gün yaygınlaşıyor.
SABIKA KAYDI İSTİYORUZ!
Online ilan platformlarında yüzlerce ilan ‘paylaşımlı ev’ başlığı altında pazarlanıyor. Bu konutlardan birini aradık. Bakırköy’de 2+1 bin meskenin sahibi, 6, 4 ve iki kişilik odalarının bulunduğunu söyledi. Konutun salonunda 6 ranzanın bulunduğunu aktaran konut sahibi, “Diğer odada 4, küçük odada da iki ranzamız bulunuyor. 6 kişilik ve 4 kişilik odamızın fiyatı 3.500 TL” dedi. Mülk sahibi olduğunu anlatan kişi, “Burası bir aile apartmanı. O nedenle bir sorun yaşamak istemiyoruz. Sizden girişte sabıka kaydı talep edeceğiz.
Elektrik, su ve doğalgaz bize ilişkin. Konutun paklığı, yemek vs işleri sizin” diye konuştu. Burada işletmecilik yapıldığını ve bir işletme dokümanı olup olmadığını sorduğumuzda ise, “Burası benim konutum. 6 yıldır bu formda kiralıyorum. Kimseyi bağlamaz. Bu yıl çok yüksek talep var. Yeni mesken arıyorum. Orayı kiralayıp bu biçimde vereceğim” tabirlerini kullandı.